合作建校合同书(教育家园草拟版)
甲方: 学校
法定代表人: 组织机构代码证号:
公司住址:
乙方: 身份证号:
住址:
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关本合同目的之法律、法规在平等自愿充分协商的基础上签属本合作建房协议书，以供双方共同遵守。
一、甲方保证对本协议项下土地拥有合法的使用权，签署本和合同前不存在相关该土地的纠纷存在。
二、甲方提供的土地范围：
东至：
西至：
南至：
北至：
其中商业用地： 住宅用地：
以上土地总计： 亩（平方米）双方同意对甲方土地地价认定６０００万元（陆千万元人民币）
三、如因房地产开发建设需办理该土地使用权转让手续，由乙方负责出资办理，甲方需协助办理。
四、甲方土地不存在拆迁补偿等因素，乙方开工建设所需的水、电、通行等施工所需条件需乙方自行解决、费用由乙方负责。
五、乙方投资９３００万元人民币，但根据工程进展或市场因素投资超出上述金额需乙方继续投入相应资金，保证本合同目的实现。乙方保证合法、连续、及时投入资金保证本合同项目工程的全面完成。
六、房地产开发过程中房地产开发所需手续及行政审批事项由乙方办理，甲方负责协助，乙方承担全部费用。施工中的各种手续及选择施工企业、队伍、人员的资质、材料的选择使用由乙方负责审验办理，必须符合施工需求的相应的行业要求或国家标准要求。
八、甲、乙双方对于合作中对外签署合同、对外支取钱款、管理中以法人名义对外处理事务时须另行约定预留印鉴的中的财务章和人名章的管理细则规定。
八、本合同项下房地产的开发楼盘全面设计、建筑面积、样式、及绿化、车库等土地范围内的设计须经双方协商一致书面签字盖章确定方可实施，任何一方擅自更改书面设计或擅自动工都无效，应向对方承担造成的损失。
九、本合同项下所有项目于本合同签订之日起动工建设，于 年 月 日全部竣工。
十、乙方不能按照约定竣工日期竣工需向甲方承担违约金 万元。
十一、乙方负责工程施工建设、施工主体的资质审核、工程进展、工程质量、安全生产等与施工相关的工作，由此产生的工人工资支付纠纷、供需材料纠纷、人身损伤纠纷、行政管理中产生的纠纷等均由乙方负责处理。
十二、甲、乙双方对本协议项下土地上开发住宅、商业房、车库、等产生经济利益的项目根据开发设计图纸协商选定各自的享有所有权或使用权、或出售权、处分权的楼座、楼层、房屋及其它利益选定范围。
十三、甲、乙双方同意本楼盘的销售委托给 公司进行销售。每日销售金额的分配数额由销售公司汇入甲、乙双方各自指定的帐户,各自所得当日销售金额的50%。具体与销售公司的委托销售合同须另行签订，销售金额的收支分配方式须另行协议约定。
十三、为保证本项目的书顺利进行，乙方向甲方提供位于
６０００平米土地的使用权及的销售作抵押，乙方同意将该土地范围的已建和再建及未来建成的所有房屋的所有权、使用权给甲方以保证本合同的目的实现。甲方有权占有、使用、处分该条所述乙方的土地及地上建筑物。需要办理权利登记或权属证书时乙方在甲方通知之日起15日内办理。
十四、乙方不能按时开工、或减少投入资金数额、或建设中造成工程质量、劳动者工资纠纷等应当承担违约责任。违约责任为： 。
十五、本合同项目工程全部结束且本合同项下土地上的房屋等开发项目利润分配完毕经双方协商一致合作终止。合作终止后双方协商一致互相配合办理相应注销手续。
十六、合同履行中发生分歧纠纷双方本着互利互让原则友好协商处理，协商不能解决由合同履行地法院受理公正解决。
十七、本合同一式四份，甲乙双方各自保留两份，于签字盖章后生效。
十八、本合同未尽事宜双方另行签署补充协议，补充协议与本本协议具有同等法律效力
甲方： 乙方：
签字代表人： 签字代表人：
年 月 日 年 月 日
